Antwoorden op veelgestelde vragen

In de meeste gevallen maakt het niet uit als je geen achterom hebt. We tillen namelijk met onze hijskraan jouw aanbouw over je woning heen de achtertuin in. We komen graag bij jou de situatie bekijken en bespreken dan vrijblijvend met je de mogelijkheden die wij zien. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak.

Je maakt in onze 3D configurator eerst het gewenste ontwerp van je aanbouw. Daarna krijg je direct de offerte als download.  Heb jij bijzondere wensen die niet binnen onze 3D configurator mogelijk zijn? Neem dan contact met ons op voor een maatwerk offerte.

Ja, wij hebben een doorlopende CAR-verzekering voor onze projecten. CAR staat voor Construction All Risks. Deze verzekering dekt de volgende soorten schade:

1. Materiële schade: Dit omvat schade aan het bouwwerk zelf als gevolg van gebeurtenissen zoals brand, storm, diefstal, vandalisme, en andere onvoorziene gebeurtenissen.
2. Aansprakelijkheid: De verzekering dekt schade aan derden (bijvoorbeeld letsel of schade aan eigendommen) die tijdens de bouw veroorzaakt wordt.
3. Schade aan bouwmateriaal en apparatuur: Dit omvat schade aan bouwmaterialen, gereedschappen en apparatuur die tijdens de bouw worden gebruikt.
4. Extra kosten: Indien de bouw vertraging oploopt door een gedekte gebeurtenis, kan de verzekering de extra kosten dekken die nodig zijn om het project weer op schema te krijgen.
5. Montagefouten: Sommige CAR-verzekeringen dekken ook kosten die voortvloeien uit fouten tijdens de montage of constructie.

Wil je meer weten over de voorwaarden van onze polis, neem dan contact met ons op om een kopie te krijgen, zodat je precies weet wat wel en niet valt onder onze CAR-verzekering.

Ja, wij leveren uitsluitend in Noord-Brabant, Utrecht en Gelderland.

Maak je geen zorgen. Tijdens het project kunnen wij alle vragen beantwoorden die bij je opkomen. Mocht je vragen hebben die niet in deze lijst staan, laat het ons dan weten. We staan altijd klaar om je te helpen en te adviseren gedurende het hele proces. 

Dit hangt af van verschillende factoren, zoals de locatie en afmetingen van de aanbouw. Bekijk onze vergunning pagina voor meer informatie en voor een link naar een handige vergunning check van de Rijksoverheid.

De maximale grootte van een uitbouw of aanbouw wordt bepaald door het bestemmingsplan. Dit is onder andere afhankelijk van de oppervlakte van de kavel, de hoogte en de locatie van de uit- of aanbouw. De specifieke regels hiervoor zijn vastgelegd in het Besluit omgevingsrecht (Bor).

Het plaatsen van een prefab aanbouw kost een fractie van de tijd van een traditionele aanbouw. Een prefab aanbouw kunnen wij gemiddeld in 2 weken realiseren. Voor een exacte planning van jouw aanbouw, neem met ons contact op. Bekijk onze werkwijze pagina voor een uitleg van de stappen in het bouwproces van jouw droomaanbouw.

Naast het leveren van prefab aanbouwen, zijn wij ook gespecialiseerd in alle soorten bouwwerkzaamheden die er nodig zijn om een geheel woonhuis te kunnen maken. Bekijk onze specialiteiten pagina voor een handig overzicht van de soorten werkzaamheden waarvoor je bij ons terecht kan.

Ja, met onze online 3D configurator kun je stap voor stap jouw ideale ontwerp samenstellen.

Ja, een prefab is goedkoper dan een traditioneel gemaakte aanbouw. Dit komt door de snellere bouwtijd en het meer efficiënte bouwproces in een fabriek, waardoor er ook minder arbeidsuren nodig zijn.  

Je kiest zelf in onze online 3D configurator welke materialen wij moeten gebruiken. Wij gebruiken uitsluitend hoogwaardige materialen zoals duurzaam hout en geïsoleerde panelen voor optimale kwaliteit, duurzaamheid en energiezuinigheid.

Wij geven de volgende garanties:

• Op de constructie: 10 jaar
• Op beslag (hang- en sluitwerk): 3 jaar
• Op kozijnbeglazing: 10 jaar
• Op bouwkundig werk: 10 jaar
• Op elektrische elementen en installatiewerk: 2 jaar

De vloer bestaat uit een prefab-geïsoleerde systeemvloer met een isolatiewaarde van Rc 4,5 m2.K/W. De wanden van de aanbouw bestaan uit een stalen skeletten frame, met een isolatiewaarde van Rc 4,9 m2.K/W. Het dak bestaat uit een stalen balklaag met een isolatiewaarde van Rc 6,0 m2.K/W.

Als je kijkt naar de objectieve voordelen en de resultaten, dan is de kwaliteit minimaal gelijk, zo niet beter! Dat heeft met diverse zaken te maken, onder andere met het feit dat jouw aanbouw binnen in de fabriek wordt geproduceerd onder perfecte omstandigheden.

Zo is er geen hinder van het weer. Daarnaast worden de bouwwerkzaamheden meer routinematig uitgevoerd, waardoor ze nauwkeuriger gecontroleerd kunnen worden door een procescoördinator en opzichter die in iedere stap van het productieproces nauwkeurig toeziet op de kwaliteit van het geleverde werk. Deze voordelen heb je niet bij een traditionele bouwklus te plaatse. Daarom geven wij met een gerust hart de garantie dat een prefab aanbouw van minimaal dezelfde kwaliteit is of zelfs beter dan een traditioneel gemaakte aanbouw.

Wat niet kan, is dat we op een bestaande fundering bouwen. Daarvoor dienen wij eerst de bestaande fundering te slopen en onze eigen fundering volgens onze eigen specificaties bouwen. Zo weten wij zeker dat de fundering voldoet en het gewicht van de aanbouw kan dragen en kunnen wij 100% garanderen dat jouw nieuwe prefab aanbouw niet gaat verzakken.

Net zo lang als ieder andere woning die is gebouwd van beton.

Na het inmeten en uittekenen van de uitbouw wordt het duidelijk of het mogelijk is om de wanden/het plafond strak door te laten lopen. Dit is namelijk afhankelijk van de situatie. Bijvoorbeeld bij een tussenwoning komen de wanden altijd naar binnen. Indien ze niet strak zijn te laten doorlopen, dan kunnen we altijd een mooie overgang maken. 

Ja, standaard is 10m1 heiwerk in de prijs meegenomen.  Zijn er langere heipalen nodig, dan rekenen we daar een meerprijs voor. De lengte van de palen zal worden bepaald door het geotechnisch grondonderzoek dat we laten uitvoeren op je perceel. Standaard zijn er 2 heipalen nodig voor een prefab aanbouw. Afhankelijk van de maatvoering, kunnen er meer nodig zijn. Indien dat het geval is, zullen we dat aanbieden als meerwerk.

In de 3D configurator kan je zelf een keuze maken voor verschillende opties. Bekijk onze specificaties pagina voor een uitgebreide uitleg van alle opties en specificaties.

Nee, in principe mag je zonder akkoord van je buren uitbouwen, tenzij je gebruik wil gaan maken van een bouwwerk dat eigendom is van je buren. Bijvoorbeeld een niet-mandelige muur die op de grond van je buren staat, waaraan je jouw eigen constructie wil vastmaken. In die gevallen heb je wel toestemming nodig van je buren. Ook als je geen toestemming nodig hebt, is het natuurlijk wel zo netjes om je plannen van tevoren met je buren te bespreken. Zo voorkom je dat ze ongerust worden en creëer je draagvlak en begrip voor eventuele overlast die zij kunnen ervaren gedurende de werkzaamheden.

Ja, dat is mogelijk. Ons prefab systeem maakt het mogelijk om tussen de uitbouwen van jouw buren een aanbouw te plaatsen.  

Als jouw woning onderdeel uitmaakt van een Vereniging Van Eigenaren kan het zijn dat je toestemming van de overige leden van de VVE nodig hebt. Raadpleeg de statuten van de VVE om hier zekerheid over te krijgen.

Ja, wij kunnen een aantrekkelijke burenkorting aanbieden als jullie met 2 of meer huizen tegelijk een aanbouw laten plaatsen. De aanbouwen dienen dan wel in dezelfde week geplaatst te worden.

Voor het realiseren van de aanbouw binnen een tijd van 5 dagen is het nodig dat tegels op de afmetingen van de aanbouw worden verwijderd. De tegels en afgegraven grond kunnen worden opgeslagen in zogenaamde bigbags, die minimaal 4 meter vanaf de achtergevel worden geplaatst. Op de dag dat de hijskraan komt, worden deze uit de tuin verwijderd en in containers geplaatst. Dit zorgt voor een efficiënte en georganiseerde aanpak tijdens de bouwperiode.

Wij raden je aan om een week van tevoren te beginnen met de  volgende voorbereidingen voor de plaatsing van de aanbouw:

• In de woning adviseren we om 2 meter vanaf de achterwand ruimte vrij te maken, zodat we een tijdelijk stofscherm kunnen plaatsen voor bescherming tijdens de werkzaamheden. 
• In de achtertuin adviseren we om een week van tevoren te starten met het verwijderen van schuttingen en bestrating om de werkruimte vrij te maken voor een vlotte uitvoering van het project. 

Als je deze werkzaamheden tijdig uitvoert, draagt dit bij aan een soepel verloop van de bouwperiode (we kunnen dan binnen 5 dagen de aanbouw geplaatst hebben) en minimaliseert mogelijke hinder tijdens de werkzaamheden.

Wij laten alles bezemschoon en afgetimmerd achter.

Ja, dat is één van de grootste voordelen door met onze prefab bouwoplossingen te werken. Omdat we maar vijf dagen bezig zijn, is het goed te doen om thuis te blijven wonen tijdens de werkzaamheden. Daarnaast plaatsen we ca twee meter vanaf de te realiseren doorbraak een tijdelijke tussenwand die je woning afsluit van de bouwwerkzaamheden. Je kunt dus gewoon in je huis blijven en gebruik maken van water en elektriciteit. Handig toch?

Verbouwingen brengen helaas altijd enige vorm van overlast en rommel met zich mee, ook bij Van Ledden Bouw en Techniek kunnen we daar niet omheen. We doen er echter alles aan om de overlast voor jou zoveel mogelijk te beperken, doormiddel van het plaatsen van een stofwand, maar bouwstof is niet volledig te vermijden.

Het is belangrijk om te benadrukken dat met een prefab uitbouw veel minder stof en rommel vrijkomt dan bij conventionele bouwmethoden. Dit is niet alleen prettig voor jou en je buren, maar ook beter voor het milieu. We streven naar een zo schoon en efficiënt mogelijk bouwproces voor een positieve ervaring tijdens de verbouwing.

Tijdens het bouwproject kunnen nieuwe wensen ontstaan of kunnen we tegen onvoorziene zaken aanlopen, die ook wij vooraf niet hadden voorzien. Vaak worden deze zaken ter plekke opgelost door ons of een partner. Dit kan extra kosten met zich meebrengen. In die gevallen zullen we dit echter altijd eerst melden en een keuze aan je voorleggen, zodat je inzicht hebt in de oorzaak en kan beslissen over de toe te passen oplossing.

Wij hanteren voor een prefab aanbouw een vaste prijs, waarbij het totaal bedrag is opgedeeld in: 25% bij opdracht, 65% bij start productie aanbouw in fabriek en 10% bij oplevering.